Борьба с мышами

STOP glodari

Ультразвуковые отпугиватели грызунов для дома и дачи

 Читать дальше

Изделия из дерева

12

Мебель, окна и изделия из дерева для дома и дачи

Читать дальше

Погода в Переволоках

Расписание автобусов

Расписание автобусов до дачных кооперативов с. Переволоки

Расписание автобусов до СНТ с.Переволоки 2017 г.

Читать дальше

Лунный календарь

luna 220x220

Лунный посевной календарь на 2016 год

Читать дальше

В прошлой публикации мы затронули вопрос зарождения партизанского движения на нашем дачном массиве - СНТ №7 "25 лет ВЦМ", а также дали несколько рекомендаций относительно решения возникающих вопросов в рамках правового поля.
Теперь рассмотрим эти моменты поподробней.

Что мы имеем

Безвластие

На текущий момент дачный кооператив СНТ №7 "25 лет ВЦМ" находится в состоянии безвластия.
Согласно Федеральному закону №66, полномочия членов правления заканчиваются через два года после даты их избрания (п. 1 ст. 22 ФЗ-66 гл. 5). Т.е., срок полномочий предыдущего председателя, правления и ревизионной комиссии истекли в этом году, а на новый срок их не переизбрали по причине отсутствия кворума на всеобщем собрании, что делает само это собрание и все его решения ничтожными, согласно ГК, Часть 1, Глава 9.1 Статья 181.5. "Ничтожность решения собрания".

Отсутствие кворума говорит о том, что правление и др. органы не могут исполнять свои обязанности, решения собрания в отсутствие кворума являются ничтожными и не могут выполняться правлением, другими органами и членами СНТ.

Повторюсь, чтобы не возникло двоякого толкования: они не обязаны продолжать исполнять свои обязанности, потому что после них не выбрали, а они уже прекратили это делать за истечением установленного законодательством срока.

Кстати, в протоколе самого собрания, который должен являться основанием их легитимности, ни слова не сказано об их переизбрании. По крайней мере в тех "бумажках" без печати и подписи, которые председатель нам всем подсовывал.

Безденежье

Далее следует, что члены СНТ и остальные не могут вносить членские и иные взносы в правление, т.к. у правления нет оснований и права их принимать. Аналогично это относится и к смете. Нет сметы, утвержденной собранием – нет платежей, что также автоматически ставит вопрос о законности трат денег СНТ.

Согласно ФЗ № 66 от 15.04.1998 г., Глава V, ст. 21, п. 2, абзац 7: «Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).»

Также есть вопросы к ревизионной комиссии, которая всего лишь нашла в себе силы "пожурить" правление за крупные траты типа покупки автомобиля председателю, но не вынесли сразу же после этого события вопрос на всеобщее обсуждение и утверждение. Возникают сомнения в независимости ревизионной комиссии.

И ещё большой привет тем дачникам-неудачникам, которых успели "наказать" за вполне законные, как оказалось, неплатежи в "кассу предприятия" - если вам что-то там отрезали или перекрыли - имеете полное право обратиться в суд.

Элитный клуб

Можно порассуждать на тему собраний: как так получилось, что никак не удаётся поставить это мероприятие на законные рельсы (в прошлом, 2015 году была аналогичная ситуация)? Ведь это нужно прежде всего самому председателю и правлению для осуществления легальной деятельности.

Вывод, как мне кажется, прост: налицо стремление собрать на этом мероприятии горстку легко внушаемых пенсионеров, слабо разбирающихся в законодательстве, и не владеющих методиками противодействия словесным манипуляциям, которые без труда были заметны на протяжении всего собрания, чем иметь дело с молодыми и "продвинутыми" членами СНТ, которые знают цену рублю, и которые могут без труда отвергнуть обильно развешиваемую на уши лапшу. Этот вариант был бы неизбежен в случае собрания достаточного количества дачников.

В итоге собрание превращается в хорошо отрежиссированное представление с тщательно расписанными ролями и заранее спланированными результатами.

Цель - отстранить активных дачников от процесса принятия решений. 

Но этот вариант - собрание более 500 человек - трудно осуществим в условиях дачного массива с большим количеством собственников. Более разумные председатели поступают по-другому - созывают собрание представителей. Реализация этого пункта №22 - "Продолжить работу по выбору уполномоченных от каждого проезда" - тянется в протоколах собраний нашего СНТ из года в год без какого-либо результата, что навязывает вывод о ненужности такой формы проведения собрания "высшему" органу правления СНТ, т.к. будет стоить большого труда "проталкивать" свои непопулярные идеи среди независимых представителей.

Статус независимости и происхождение органов правления и ревизионной комиссии тоже вызывает сомнение: на мой вопрос - кто эти люди, откуда они, и кто их рекомендовал - председатель не мог дать внятного ответа. Нам их просто представляли: "Вот члены нашего правления: голосуем!"

Что не по нраву. И немного о личном.

Может возникнуть вопрос: а может, ну их, эти законодательные дебри? Лишь бы у нас всё было "хокей", а уж мелкие прегрешения мы всегда простим?

Сам себе генерал

Ну во первых: г-н председатель (тот, что с истекшим сроком годности), будучи человеком... перманентно развивающимся (практически с нуля), мог бы без труда решить все эти юридические и организационные вопросы, даже не взирая на отсутствующие пяди во лбу. Как? Да очень просто: собрав необходимую профессиональную команду. А сам бы эффектно выступил в роли английской королевы. ТЕМ БОЛЕЕ, эту помощь - профессиональную и безвозмездную - ему предлагали люди с колоссальным управленческим опытом.

Он этих уважаемых людей просто послал. Почему? Не знаю, но догадываюсь. Цели иные, видимо. Да и разворот в правовое поле резко ограничил бы свободу его действий касательно распоряжения ресурсами товарищества.

Юридическое обоснование всех действий – это фундамент для дальнейшего развития. А также ограничительные рамки для всякого рода произвола.

Большое в малом

Во-вторых. Юридизм-юридизмом, но простому дачнику надо немногое: чтобы вода текла в трубах, да электричество бежало по проводам.
Из года в год тянутся проблемы с поливной водой и электричеством. Времени, возможности и денежных средств для решения этих проблем было предостаточно. Однако траты производились на обеспечение личного комфорта тех, кто их осуществлял. А также на поддержание бизнеса близких родственников членов правления - естественно, без проведения каких-либо тендеров. Для желающих убедиться в этом ниже предложу ознакомиться со сметами расходов за текущий и за прошлый годы.

Да и со стороны виднее: мои знакомые, выбирающие себе дачу, и которых я пытаюсь затащить на наш массив, называют его упадочным. Но это никак не сказывается на уровне комфорта руководства массива.

Нервный срыв

В один из субботних дней, когда народ привалил на дачи, и в очередной раз отключили воду, я поинтересовался по телефону у председателя, когда ситуация с водой стабилизируется. В ответ он сказал, что этими мелкими вопросами больше не занимается и послал меня матом, бросив трубку.

С точки зрения клинической психологии это легко объяснимо: сдали нервы. Нервы сдают, когда постоянно в напряжении. Напряжён, когда что-то долго не так делаешь. Да и просто - мальчик обнаглел. От безнаказанности. Если постоянно и безнаказанно творить произвол, нарушать нормы законодательства, затыкать рты на собрании - то очень скоро можно докатиться до мата и мордобоя. И эту наглость, кстати, стали замечать многие. Тренинги ему не помогли исправиться.

Я ничего не имею против того, что бывший камазист изъясняется привычным для себя образом. Но тот, кто опускается до этого уровня в отношении стороннего человека, находясь на должности, при том, что этот человек даёт тебе денег на зарплату - такие персонажи сразу же становятся нерукопожатными и им выносится вотум недоверия.

Изучаем:

smeta small1 smeta small1 smeta small1 smeta small1 smeta small1 smeta small1 smeta small1 smeta small1 smeta small1

 

Постановление отчётного собрания

Протокол ревизионной комиссии

Что за сайт?

Мне тут прилетела анонимка (не совсем грамотная, правда) с обвинением, что меня, дескать, задело то, что мне "отказали в содержании моего сайта". Спешу огорчить: содержание моего сайта меня нисколько не тяготит, и я не имею нужды в символической 1 тысяче рублей в месяц, в которой мне якобы варварски отказали.

Причём, хочу подчеркнуть, что такого рода решения всегда принимаются в узком кругу, без учёта мнения большинства. Как будто СНТ - это чья-то уютная вотчина.

И сайт создавался не для председателя и правления, и не с целью наживы, как это пытается представить бывший председатель, а для людей и для... души, если хотите. Благо есть возможность этим заниматься.

Более того, решение председателя отказаться от сайта (которое он, кстати, принимал со свойственным ему быстродействием - около года) развязало нам руки - теперь этот ресурс имеет более широкий территориальный статус и не зависит от сторонних обязательств.

Наш сайт - это независимый информационный ресурс для всех дачников и жителей р-на с. Переволоки и Междуреченска.

Что нужно сделать

Наша инициативная группа подготовила перечень мер для исправления сложившейся ситуации. Участие в группе всех желающих - приветствуется. Связаться с нами можно как по почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., так и через форму обратной связи сайта. Либо в комментариях к этой статье. Или в нашей группе ВКонтакте: http://vk.com/perevoloki_com .

До проведения внеочередного всеобщего собрания необходимо подготовить кандидатуры на должности председателя, членов правления и ревизионной комиссии.

1. Осуществить отбор кандидатур на должность председателя, членов правления и ревизионной комиссии из числа членов СНТ №7 "25 лет ВЦМ".

Требования к кандидатуре председателя:
  а) Наличие высшего образования.
  б) Наличие опыта управления от 10 лет.
  в) Наличие свободного времени для деятельности на посту председателя.
  г) Пользователь ПК (офисные программы и интернет).
  д) Здоровье, трудолюбие, пенсионный возраст не помеха.

Требования к кандидатурам членов правления и ревизионной комиссии:

  а) Наличие профессионального опыта, пригодного для решения задач кооператива (управленческий, юридический, экономический).
  б) Наличие достаточного количества свободного времени.

Резюме высылать на адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

2. Провести открытые выборы председателя, правления и ревизионной комиссии с соблюдением норм действующего законодательства. Все члены СНТ будут оповещены о времени и месте проведения собрания заблаговременно.

3. Изменение формы проведения собраний для придания им легитимности.

Что будет потом

По результатам выборов председателя, правления и ревизионной комиссии будет осуществлена передача дел от ныне не легитимного органа управления с пересмотром результатов хозяйственной и финансовой деятельности за прошедший период.

Собрание в форме представителей будет более эффективным органом принятия решений, и собираться сможет чаще, чем раз в год для рассмотрения неотложных вопросов. Проект повестки собрания будет выдаваться заблаговременно для изучения и предварительного обсуждения.

Процесс управления СНТ планируется сделать более открытым, с ознакомлением с результатами деятельности органов правления на данном сайте. Желающие смогут получать уведомления в форме почтовой рассылки и в соцсетях.

Каждый член СНТ сможет оказывать влияние на принятие решений посредством опросов и голосований.

О самом важном

Обращаемся ко всем членам СНТ, неравнодушным за будущее нашего уютного дачного массива и умеющих считать свои деньги: просьба принять активное участие в предложении и отборе кандидатур, участию в собрании и голосовании.

Наше будущее зависит от нас!

Комментарии  

+1 # Надежда 21.03.2017 00:53
+10000.....
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # belunat2 08.03.2017 11:16
Спасибо за четкую информацию. Но вышла на вашу статью не сразу: уж больно далеко запрятана.А надо прямо с главной страницы, в НОВОСТЯХ и с выделением ВАЖНО. Конечно, с инетом пенсионеры не все дружат, но на собраниях в основном они. Наблюдала прошлый год 2016: такие решительные шли на собрание, что голосовать не хотели за поднятие взносов. А по окончании собрания на лицах досада и растерянность, что нас всех снова "облапошили". .Думаю, что и нынешнее не будет отличаться...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Виктория Владимировна Гришина 08.03.2017 22:29
Всё будет зависеть от НАС с ВАМИ.
Читайте памятку к предстоящему собранию: http://perevoloki.com/dachi/snt7-25-let-vcm/19-materials/128-pamyatka-k-predstoyashchemu-sobraniyu-dlya-chlenov-snt.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
0 # Эмма 19.01.2017 22:41
Спасибо, за познавательную статью!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
+3 # Наталья 03.08.2016 18:42
В нашем СНТ№6 "Маяк" кроме членских взносов, в 2015 году было собрано около 1500000 рублей на так называемые трубы.В 2016 этот взнос запланирован в том же размере на те же трубы.Отчёта по расходу денег пока нет.Если отчёт по расходованию наших денег так и не будет представлен - будем писать коллективное обращение в Сызранскую районную прокуратуру со всеми вытекающими отсюда последствиями.Кое-кто должен будет понять: где собственный карман, а где карман товарищества "Маяк".
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Последнее на форуме

  • ?ет ?ообщений дл? показа
Scroll to top